CASA FRESNO 709
"Proyecto de ampliación y transformación residencial que parte de una vivienda de un nivel para convertirla en una casa de dos plantas, tres habitaciones y un lenguaje arquitectónico moderno."
EL RETO
Transformar una vivienda unifamiliar preexistente de un solo nivel en una casa contemporánea de dos plantas, multiplicando la superficie habitable sin comprometer la estructura existente.
El inmueble original presentaba limitaciones de espacio y privacidad para el estilo de vida actual de la familia. El reto técnico consistió en diagnosticar y reforzar la cimentación y muros portantes para desplantar el segundo nivel, resolviendo a su vez una distribución eficiente para tres recámaras completas y zonas de convivencia social abierta.
DOBLE FACHADA
Una de las principales particularidades del proyecto es la ubicación del terreno, ya que cuenta con dos fachadas hacia la calle.
Esta condición se aprovecha arquitectónicamente para generar una fachada principal de carácter residencial y una segunda fachada destinada principalmente a servicios y accesos secundarios.
La fachada posterior funciona como un acceso independiente para las áreas de servicio, permitiendo resolver actividades como mantenimiento, abastecimiento y servicios de la vivienda sin necesidad de ingresar directamente a las áreas habitables. De esta manera, la propuesta mejora la privacidad, seguridad y funcionalidad de la casa, evitando el tránsito innecesario de personas ajenas al interior de la vivienda.
DISTRIBUCIÓN
Aprovechamiento y adaptación de la construcción existente, incorporando un nuevo nivel que reorganiza los espacios.
La distribución integra tres habitaciones, áreas sociales y espacios de servicio, estableciendo una clara separación entre las zonas privadas, sociales y de apoyo. En planta baja se consolida el área social de concepto abierto (sala, comedor y cocina integral) vinculada al acceso principal y cochera, mientras que el nivel superior alberga el área de descanso con balcones privados y celosías de protección solar.
MATERIALIDAD
Líneas limpias, volúmenes definidos, materiales sobrios y una estética contemporánea.
Volúmenes & Celosía Perforada
Paños en blanco mate, celosía con patrón geométrico en fachada posterior y louvers verticales en madera para control solar.
Cuarzo Negro Marquina & Nogal
Isla monolítica en cascada de cuarzo negro con vetas blancas combinada con carpintería modular de nogal y vitrinas retroiluminadas.
Tiras LED Rasantes Verticales
Iluminación lineal cálida empotrada en fachada, bañando muros de concreto texturizado y faros rasantes para un realce nocturno sobrio.
EJECUCIÓN
Integración coherente de la nueva planta con la construcción existente.
Se desarrollaron planos ejecutivos estructurales y de instalaciones hidrosanitarias para garantizar que la nueva carga estructural fuera absorbida de manera segura. AM Proyectos supervisó el montaje de vigas, colado de losa superior, herrería de accesos automatizados y cancelería de piso a techo con cristal templado.
RESULTADO
Una casa que combina funcionalidad, privacidad, seguridad y diseño moderno en Arandas, Jalisco.
Aprovechando las condiciones particulares del terreno, se logró convertir una vivienda básica de un nivel en un proyecto residencial vanguardista de dos plantas adaptado a las necesidades contemporáneas, otorgando una identidad arquitectónica distinguida y de alta plusvalía.
GALERÍA
Registro visual y renders fotorrealistas de Casa Fresno 709.
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SERVICIOS
Alcance arquitectónico y constructivo ejecutado por AM Proyectos:
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